Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Ref: 257, bairro Jardim Luso, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m², terreno 120,00 m²

R$ 680.000

3 Dormitórios

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: 257

Bairro: Jardim Luso

Área Total: 120,00 m²

Área Útil: 120,00 m²

Área Construída: 120,00 m²

Área Terreno: 120,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 1970

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Entrar neste sobrado no Jardim Luso traz aquela sensação de solidez que as construções da década de 70 preservam, com paredes espessas e espaços reais que comportam uma rotina familiar sem aperto. Diferente dos projetos atuais, que sacrificam a metragem em favor de divisórias finas, aqui os 120 m² são aproveitados em uma planta que separa bem a convivência da privacidade. No nível principal, a sala ampla conecta-se a uma cozinha funcional e dois dormitórios, garantindo praticidade para o dia a dia. É o tipo de imóvel para quem já visitou muitas opções e cansou de encontrar quartos onde mal cabe um armário; aqui, o espaço é o argumento principal, oferecendo a estrutura robusta que um investimento desse porte exige na zona sul de São Paulo.

A configuração em dois níveis permite uma dinâmica interessante: o terceiro dormitório fica isolado no pavimento inferior com seu próprio banheiro, funcionando bem para quem precisa de um escritório silencioso ou um quarto com mais independência. Nos fundos, a edícula com churrasqueira resolve a questão do lazer doméstico sem interferir na organização da casa principal, um diferencial importante para quem valoriza receber pessoas com privacidade. A localização é estratégica para quem depende de mobilidade, estando muito próximo ao ponto final da linha 546-L, além de cercado por conveniências básicas como supermercados e escolas que facilitam a logística familiar. O terreno de 10 metros de frente garante uma fachada imponente e duas vagas de garagem livres, detalhe raro em lotes padrão da região. Se você busca um patrimônio consolidado e pronto para morar, vale agendar uma visita para entender as proporções de perto.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Mapa de Localização

Jardim-Luso,-São-Paulo-SP
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